成都高新區：以高裝配率項目為試點，賦能新型建筑工業化高質量發展
來源：高新院 achie.org 日期：2021-12-09 點擊：次
12月6日，四川日報以《深入推進裝配式建筑高質量發展和綠色低碳轉型，成都高新區：以高裝配率項目為試點，賦能新型建筑工業化高質量發展》為題，深度報道了成都地區裝配式建筑發展狀況，為促進行業交流，現予以轉發，以饗讀者。
11月中旬，位于成都高新區的臨江苑二期安置房項目工地上，幾名工人正對預制好的建材“構件”進行吊裝，然后像拼積木般有序拼接在一起。
作為“裝配式建筑”，與傳統工地相比，這里顯得有些特別：沒有腳手架，也沒有機械轟鳴聲。
也得益于“裝配式建筑”可以節約大量施工時間的優勢，該項目作為當地重要的民生保障工程，計劃于今年年底完成結構封頂，加快1004戶居民的安置進度。
而另一層重要意義在于其示范效應。今年8月，成都市出臺《關于大力推進綠色建筑高質量發展助力建設高品質生活宜居地的實施意見》，提出“到2025年，裝配式建筑占當年城鎮新建建筑比例達到80%”的綠色建造技術發展目標。臨江苑二期安置房項目正是成都高新區為推進建筑行業高質量發展和綠色低碳轉型而重點實施的5個裝配式建筑試點項目之一。
“全區共有4個項目入選四川省2021年度裝配式建筑示范項目。”成都高新區公園城市建設局相關負責人表示，將繼續以試點項目為引領，進一步加大對裝配式建筑的推廣力度，深入推進建造方式改革，推動全產業鏈協同發展，提高建筑工程的質量、效益和施工效率，促進建筑行業轉型升級。
01
先行先試
高起點推進裝配式建筑建設
臨江苑二期安置房項目由成都高新區公園城市建設局牽頭打造，建筑面積超過10萬平方米，裝配率為70%。
何為裝配式建筑？就是將傳統建造方式中的大量現場作業工作轉移到工廠進行，在工廠加工制作好建筑用的構件和配件，然后再運到建筑施工現場進行裝配安裝。
一個很形象的比喻是“像造汽車一樣造房子”。樓板、樓梯、陽臺、墻面……這些不再由建筑工人在工地現場用建材一磚一瓦壘砌搭建，而是直接在工廠定制生產成品，再將成品樓梯、成品陽臺直接運到工地進行組裝。
裝配率70%意味著什么？根據住房和城鄉建設部《裝配式建筑評價標準》，建筑裝配率達到60%-75%時，評價為A級裝配式建筑，遠高于當前普遍的50%裝配率標準。
高裝配率有何好處？相較于傳統作業方式，“裝配式”更加經濟、綠色、智慧、美觀，全生命周期預計降低碳排放超過40%，是實現建筑行業“碳達峰”和“碳中和”的重要技術路徑。
近年來，從中央到地方陸續出臺了一系列推動裝配式建筑產業發展的舉措。成都既是國家首批裝配式建筑示范城市，也是四川省試點城市。
參觀考察取經驗，交流學習促提升。去年以來，成都高新區多次組織相關人員赴北京、深圳等地進行實地考察，學習住房和城鄉建設部推廣的裝配式建筑全國觀摩工地等項目先進經驗，其中包括深圳裕璟幸福家園項目。該項目采用當時的規范標準計算單體建筑裝配率最高為71.5%，工期較同類傳統現澆項目縮短了約4個月。
轉型升級，先行先試。成都高新區針對5個試點項目開展專題研究，經過多次專家認證會、多輪造價精準摸底，通過招投標結果分析，采用裝配率為70%的建設方式，相較現行規定的50%，項目建設總投資節約6.5億元。最終通過一系列規定程序，5個高裝配率裝配式建筑試點項目得以順利實施。
02
示范引領
四個項目入選省裝配式建筑示范項目
6月22日，住房和城鄉建設部相關負責人一行赴中建科技成都教科院附中學生公寓項目和成都綠色建筑產業園，調研綠色智能建造和新型建筑工業化發展情況。
成都教科院附中學生公寓項目位于成都高新區，北側臨天府三街，西側臨祥華路，雖然尚在建設中，卻已備受業內關注。因為這是一個等級不低于國標A級的高質量的“裝配式建筑”。
施工現場，預制剪力墻、預制梁、預制疊合樓板、預制樓梯、預制外掛墻板等工程的預制構件隨處可見。成都高新區公園城市建設局相關負責人介紹，該項目用地面積為5333平方米，包括學生公寓、物管用房、地下設備用房等，地下1層，地上16層，建筑高度約60.05米。其建筑裝配率不低于70%，綠色建筑等級為三星級，“達到了地上第三層及以上結構幾乎全裝配的地步”。
圖片
建筑行業內的研究數據顯示，相比傳統方式，裝配式建設在施工過程中可減少建筑垃圾70%，節約木材60%，節約水泥砂漿55%，減少水資源消耗25%。
當天，住房和城鄉建設部專家詳細了解項目特點、技術研發、綠色智慧建造、“三新”運用等方面的情況，認為成都教科院附中學生公寓項目作為四川省裝配式建筑示范項目，具有重要的示范引領意義。
根據四川省住房和城鄉建設廳《關于公布2021年度裝配式建筑示范項目的通知》（以下簡稱《通知》）名單顯示，包括成都教科院附中學生公寓項目、臨江苑二期安置房項目、中勝家園中和新建安置房項目在內，成都高新區推進的5個高裝配率裝配式建筑試點項目中，有4個入選四川省2021年度裝配式建筑示范項目。
《通知》指出，各地要以示范項目為引領，進一步加大對裝配式建筑的推廣力度，深入推進建造方式改革，提升裝配式建筑發展質量，促進新型建筑工業化快速發展。
03
創新管理
多措并舉為試點項目推進保駕護航
高裝配率裝配式建筑作為一種新型建造方式，是建筑業邁向高質量發展的有效探索，但也面臨后期施工過程中成本控制、監管方面的難題。
“要主動作為，全程參與，探索出一套促進高裝配率裝配式建筑項目建設的可行辦法。”成都高新區公園城市建設局科學謀劃，采取一系列創新舉措，從而實現項目建設預控目標。
首先是優化設計。通過組織設計單位、施工單位、構件廠、鋁膜爬架、內隔墻廠家以及裝修設計等相關單位召開裝配式技術協調會，對項目預制方案的標準化應用、設計生產施工一體化、預制率、裝配率、建筑結構機電裝修一體化、裝配式施工、BIM應用等技術要點進行多次討論，最終形成實施方案。
多輪次的協調會成效顯著。項目設計質量大幅提高，同步細化節點大樣及施工工藝，為后續工程質量驗收提供了基礎，更利于實現高裝配率裝配式建筑的管理目標；裝配式設計的標準化率也得到有效提升，構件通用性明顯提高，有效降低了模具攤銷及設計費用。
樣板引路則是施工階段的一記妙招。在裝配式施工前，選擇有代表性的單元進行預制構件驗證性安裝，再根據驗證性安裝結果及時調整施工工藝、完善施工方案。通過對預制構件各技術節點進行樣板展示，以及設計、施工等各個單位及時分析總結，不斷對工藝、技術等進行有效改進。
除了組織協調和技術支持，成都高新區公園城市建設局還通過一系列措施，牢牢把握項目建設的關鍵環節——嚴格把控施工過程中的變更簽證管理、甩項管理及資金支付管理工作，從投資上強化成本控制；要求承建單位提交中標價與控制價的差價作為履約擔保，細化雙方的權利義務、明確違約責任；將試點項目納入重點監管項目名單，結合“雙隨機”檢查制度，對轉包、違法分包、施工人員到場履職情況、人員變更情況、農民工工資支付等方面進行重點監管。
“施工過程中，既有貼心服務，也有嚴格監督。”一名施工企業管理人員說。
